ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ДОМА.
Республика Адыгея __________»___________________ 2026 года.
гр. Коваленко Юлия Сергеевна, паспорт РФ: серия 03 19 № 155261, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю 14.11.2018 г., зарегистрированная по адресу: г. Краснодар, ул. Ставропольская, 179/1, тел.: 8 962 874-08-42, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин/гражданка Российской Федерации ____________________________________________, паспорт: серия _________________ № ___________________, выдан ________________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________________, тел.: ________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор краткосрочного найма жилого дома, далее — «Договор», о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное пользование для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, х. Суповский, ул. Полевая, дом № 2, далее — «Дом» или «Объект».
1.2. В пользование Нанимателя также предоставляются элементы придомовой территории и имущества, предназначенные для отдыха, если они не закрыты для посещения и не относятся к платным услугам: терраса, мангальная зона, детская площадка, качели, зона отдыха.
1.3. Дом предоставляется исключительно для временного проживания Нанимателя и согласованных с Наймодателем лиц. Использование Дома для коммерческой деятельности, проведения мероприятий, вечеринок, массовых собраний, размещения третьих лиц без согласия Наймодателя запрещается. Несовершеннолетние лица могут проживать в Доме только совместно со своими законными представителями либо с их согласия и под ответственностью Нанимателя. Вместе с Нанимателем в Доме будут проживать следующие лица:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.4. Срок найма составляет _______ суток: с ____:______ «» ____________ 2026 г. до 12:00 «______» ____________ 2026 г. Иное время выезда допускается только по предварительному согласованию с Наймодателем.
1.5.Наниматель подтверждает, что до подписания Договора осмотрел Дом, придомовую территорию, имущество, оборудование и ключи, ознакомился с их состоянием, комплектацией, правилами проживания, пользования Объектом и безопасности, претензий не имеет. Настоящий Договор является актом приёма-передачи Дома и имущества, а также подтверждением согласия Нанимателя с указанными правилами. Наниматель обязуется соблюдать их лично и обеспечить их соблюдение всеми находящимися с ним лицами, а также животными, проживание которых согласовано с Наймодателем.
2. Цена и порядок оплаты
2.1. Стоимость найма Дома за весь период, указанный в пункте 1.4 настоящего Договора, составляет: [_________________________] (____________________________________________________________________) рублей 00 копеек.
2.2. Оплата производится в следующем порядке:
2.2.1. Предоплата за бронирование периода проживания в размере [________________] рублей вносится Нанимателем в момент бронирования. Оставшаяся часть оплаты в размере [_________________] рублей вносится Нанимателем не позднее момента подписания настоящего Договора и передачи ключей.
2.3. Моментом оплаты считается момент поступления денежных средств Наймодателю наличными денежными средствами либо на банковский счёт/карту Наймодателя.
2.4. Дополнительные услуги, не включённые в стоимость найма, оплачиваются отдельно по согласованию Сторон. К таким услугам могут относиться: баня, банный чан, размещение дополнительных гостей, содержание животных, дополнительное время проживания, уборка сверх обычной, а также иные услуги, прямо согласованные Сторонами.
2.5. При выявлении ущерба, недостачи имущества, повреждений, загрязнений сверх обычного пользования либо иных расходов, возникших по вине Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей, Наниматель обязан возместить Наймодателю причинённый ущерб и понесённые расходы в течение 3 календарных дней с момента предъявления требования Наймодателя. Размер ущерба может подтверждаться фото- и видеофиксацией, расчётом Наймодателя, чеками, квитанциями, актами выполненных работ, стоимостью ремонта, восстановления, химчистки, уборки или замены имущества.
3. Отмена бронирования и возврат предоплаты
3.1. Наниматель вправе отказаться от проживания, уведомив об этом Наймодателя.
3.2. При отмене бронирования Нанимателем не менее чем за 5 суток до даты заезда предоплата возвращается Нанимателю в течение 3 рабочих дней. При отмене бронирования менее чем за 5 суток до даты заезда, а также при незаезде Нанимателя в согласованную дату и время без предварительного уведомления, предоплата Нанимателю не возвращается и удерживается Наймодателем в качестве компенсации бронирования периода, отказа от иных заявок и простоя Объекта.
3.3. Более поздний заезд и/или досрочный выезд Нанимателя по его инициативе не являются основанием для пересмотра стоимости найма, уменьшения платы, перерасчёта или возврата оплаты за неиспользованный период проживания, если иное не согласовано Сторонами в письменной форме.
4. Права и обязанности Нанимателя
4.1. Наниматель обязан:
4.1.1. Своевременно и полностью оплатить найм Дома и дополнительные услуги.
4.1.2. Использовать Дом исключительно для проживания и отдыха согласованных лиц.
4.1.3. Бережно относиться к Дому, мебели, технике, посуде, текстилю, сантехническому оборудованию, элементам придомовой территории и иному имуществу Наймодателя.
4.1.4. Соблюдать чистоту, порядок, правила пожарной безопасности, санитарные нормы, правила проживания и правила пользования Объектом. Проявлять уважение к Наймодателю, его представителям и иным лицам, находящимся на территории на законных основаниях, выполнять требования Наймодателя по соблюдению правил проживания и безопасности.
4.1.5. Незамедлительно сообщать Наймодателю или его представителю о любых неисправностях, авариях, повреждениях, поломках, пожаре, протечке, отключении коммунальных услуг, травмах, несчастных случаях и иных нештатных ситуациях.
4.1.6. Не допускать проживания и нахождения на территории лиц, не согласованных с Наймодателем. Не передавать ключи, пульты, доступ к Дому и территории третьим лицам.
4.1.7. Обеспечить соблюдение условий настоящего Договора всеми проживающими с ним лицами, гостями, членами семьи и несовершеннолетними детьми.
4.1.8. Осуществлять постоянный контроль за несовершеннолетними детьми, не оставлять их без присмотра в Доме, на территории, у бассейна, мангальной зоны, бани, банного чана, детской площадки и иных зон повышенного риска. Самостоятельно нести ответственность за безопасность, жизнь и здоровье несовершеннолетних детей, находящихся с ним на территории Объекта.
4.1.9. При выезде освободить Дом не позднее времени, указанного в пункте 1.4 настоящего Договора, сдать Дом и имущество Наймодателю.
4.1.10. Вернуть Дом в исправном состоянии, с учётом нормальной эксплуатации, в чистом и пригодном для дальнейшего использования виде.
4.1.11. Возместить Наймодателю ущерб, причинённый Дому, имуществу, территории, оборудованию, мебели, технике, текстилю, посуде и элементам благоустройства действиями Нанимателя, проживающих с ним лиц, гостей, несовершеннолетних детей или согласованных животных.
4.2. Наниматель вправе:
4.2.1. Пользоваться Домом и согласованными элементами придомовой территории в течение срока действия настоящего Договора.
4.2.2. Пользоваться переданным имуществом по его назначению.
4.2.3. Требовать от Наймодателя устранения неисправностей, препятствующих нормальному проживанию, если такие неисправности возникли не по вине Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей.
4.2.4. Получать от Наймодателя разъяснения по вопросам проживания, пользования Домом, оборудованием и территорией.
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
5.1.1. Передать Нанимателю Дом в состоянии, пригодном для проживания, соответствующем условиям настоящего Договора.
5.1.2. Передать Нанимателю ключи, пульты и иное имущество.
5.1.3. Обеспечить возможность пользования Домом в течение срока действия Договора при условии соблюдения Нанимателем условий настоящего Договора.
5.1.4. Принимать обращения Нанимателя по вопросам неисправностей, аварий и иных обстоятельств, влияющих на проживание.
5.1.5. Принять Дом у Нанимателя при выезде, провести осмотр Дома, имущества, оборудования, ключей, пультов и иных принадлежностей и при отсутствии замечаний подтвердить надлежащее исполнение Нанимателем обязательств по возврату Дома.
5.2. Наймодатель вправе:
5.2.1. Контролировать соблюдение Нанимателем и находящимися с ним лицами условий настоящего Договора, правил проживания и правил безопасности.
5.2.2. Наймодатель вправе осматривать Дом и имущество при заезде и выезде, а также в период проживания с предварительным уведомлением Нанимателя при наличии оснований полагать, что нарушаются условия Договора либо возникла аварийная ситуация. В чрезвычайной или аварийной ситуации Наймодатель вправе получить доступ к Дому без предварительного согласования с Нанимателем, если промедление может повлечь ущерб или создать опасность.
5.2.3. Требовать от Нанимателя устранения нарушений условий Договора.
5.2.4. Требовать от Нанимателя возмещения ущерба, оплаты дополнительных услуг и погашения иных задолженностей по настоящему Договору.
5.2.5. Досрочно расторгнуть Договор без возврата оплаты за неиспользованный период проживания при существенном нарушении Нанимателем условий настоящего Договора и правил пользования.
5.2.6. Ограничить доступ к отдельным объектам или зонам территории, если это необходимо в связи с погодными условиями, ремонтом, обслуживанием, угрозой безопасности, нарушением правил или иными объективными обстоятельствами.
5.3. Наймодатель не несёт ответственности за аварийные отключения электроэнергии, водоснабжения, отопления, связи, интернета и иных коммунальных или технических услуг, если такие отключения произошли по причинам, не зависящим от Наймодателя. При этом Наймодатель обязуется принять разумные меры для содействия устранению таких обстоятельств.
5.4. Наймодатель не несёт ответственности за утрату, повреждение или пропажу личных вещей Нанимателя, проживающих с ним лиц и гостей, если такие обстоятельства не возникли по вине Наймодателя.
6. Правила проживания и пользования Объектом
6.1. Для обеспечения порядка, безопасности и сохранности имущества Нанимателю, проживающим с ним лицам и гостям запрещается:
6.1.1. Курить в Доме, в том числе сигареты, электронные сигареты, кальяны, вейпы и иные устройства.
6.1.2. Нарушать правила пожарной безопасности, разводить открытый огонь вне специально отведённых мест, переносить мангалы, оставлять без присмотра огонь, угли, печи и иные источники повышенной опасности. Использовать мангал, костровую зону и иные источники огня при сильном ветре, неблагоприятных погодных условиях или без соблюдения мер безопасности.
6.1.3. При использовании мангала, бани, банного чана и иных горячих поверхностей не соблюдать безопасную дистанцию, допускать к ним детей без присмотра взрослых, лить жидкость для розжига в открытый огонь, а также класть угли, шампуры, решётки, посуду и иные нагретые предметы на деревянные, пластиковые, текстильные и иные легковоспламеняющиеся поверхности.
6.1.4. Слушать музыку, смотреть телевизор, использовать акустику или иные устройства на громкости, мешающей окружающим. Слушать музыку с ненормативной лексикой.
6.1.5. Нарушать тишину в период с 23:00 до 09:00.
6.1.6. Использовать Дом и имущество не по назначению. Устраивать вечеринки, шумные мероприятия.
6.1.7. Привозить, размещать или приглашать лиц, не согласованных с Наймодателем. Принимать гостей в ночное время после 23:00.
6.1.8. Превышать согласованное количество проживающих или гостей. Не допускается проживание количества лиц, превышающего количество согласованных спальных мест. Исключение — проживание детей до 3 полных лет вместе с родителями.
6.1.9. Находиться на территории в состоянии наркотического, токсического или сильного алкогольного опьянения.
6.1.10. Устраивать конфликты, скандалы, драки, использовать нецензурную брань в общественных и открытых зонах. Проявлять агрессию, угрозы, оскорбления, совершать действия, создающие угрозу жизни, здоровью, имуществу Наймодателя, соседей, гостей или иных лиц.
6.1.11. Вносить на территорию оружие, пиротехнику, взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, опасные вещества и предметы.
6.1.12. Переставлять мебель, изменять интерьер, выносить мебель, технику, постельные принадлежности, полотенца, посуду и иное имущество за пределы Дома без согласия Наймодателя.
6.1.13. Посещать закрытые зоны, тех. помещения, объекты, находящиеся на ремонте, обслуживании или закрытые по погодным условиям.
6.1.14. Оставлять детей без присмотра.
6.1.15. Засорять канализацию, выбрасывать в унитаз, раковины и душевые кабины предметы, не предназначенные для этого.
6.1.16. Содержать животных на территории Объекта без предварительного согласования с Наймодателем. При согласованном содержании животного Наниматель обязан не допускать причинения вреда, дискомфорта или угрозы жизни и здоровью других людей, шума, агрессивного поведения, загрязнения, неприятных запахов, порчи имущества и нахождения животного без присмотра. Наниматель обязан соблюдать чистоту в Доме и на территории Объекта, своевременно убирать за животным, не допускать нахождения животного в бассейне, на постельном белье и полотенцах. Ответственность за поведение животного, причинённый им ущерб и уборку несёт Наниматель.
6.1.17 Наниматель самостоятельно оценивает состояние своего здоровья и состояние здоровья находящихся с ним лиц перед использованием горячих или водных процедур: бани, банного чана, бассейна и иных объектов. Наниматель несёт ответственность за последствия использования указанных объектов, если такие последствия возникли вследствие нарушения им, проживающими с ним лицами или гостями медицинских противопоказаний, правил безопасности или условий настоящего Договора.
6.2. Правила пользования бассейном:
6.2.1. Бассейн работает с 09:00 до 21:00, за исключением дней технического обслуживания, ремонта, неблагоприятных погодных условий или иных обстоятельств, при которых использование бассейна невозможно или небезопасно.
6.2.2. Запрещается пользоваться закрытым бассейном.
6.2.3. Запрещается заносить в бассейн и на территорию бассейна стеклянную посуду, бутылки, острые, опасные и бьющиеся предметы.
6.2.4. Запрещается прыгать и нырять с бортиков бассейна, бегать по мокрой плитке, толкать других лиц, создавать угрозу травмирования.
6.2.5. Дети могут находиться у бассейна и пользоваться бассейном только под постоянным присмотром взрослых.
6.2.6. Наниматель принимает на себя ответственность за соблюдение правил безопасности при пользовании бассейном всеми проживающими с ним лицами, детьми и гостями.
6.3. Правила пользования баней, банным чаном и иными объектами, если такие услуги предоставляются:
6.3.1. Баня, банный чан и иные дополнительные услуги предоставляются только по предварительному согласованию с Наймодателем и оплачиваются отдельно, если иное не указано в Договоре.
6.3.2. Запрещается пользоваться баней, банным чаном и иными объектами в состоянии сильного алкогольного, наркотического или токсического опьянения, при наличии медицинских противопоказаний, а также с нарушением правил безопасности.
6.4. При возникновении конфликтной, аварийной или иной нештатной ситуации Наниматель обязан незамедлительно обратиться к Наймодателю или администратору.
6.5. При грубом или существенном нарушении Нанимателем, проживающими с ним лицами или гостями правил проживания, правил пользования Объектом, правил безопасности либо иных условий настоящего Договора, в том числе если такое нарушение создаёт угрозу жизни, здоровью, имуществу или общественному порядку, Наймодатель вправе досрочно расторгнуть Договор. В этом случае Наниматель и все находящиеся с ним лица обязаны немедленно освободить Дом и придомовую территорию без перерасчёта стоимости найма и без возврата оплаты за неиспользованный период проживания.
7. Ответственность Сторон
7.1. За нарушение условий настоящего Договора Наниматель несёт ответственность в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.
7.2. Наниматель обязан возместить Наймодателю фактический ущерб, причинённый Дому, территории, мебели, технике, оборудованию, посуде, текстилю, сантехнике и иному имуществу. Размер ущерба определяется на основании стоимости ремонта, восстановления, замены имущества, химчистки, уборки, покупки аналогичного имущества, работ специалистов, транспортных и иных расходов.
8. Досрочное расторжение договора
8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время.
8.2. Наниматель вправе отказаться от исполнения Договора в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.
8.3. Наймодатель вправе досрочно расторгнуть Договор без возврата оплаты за неиспользованный период проживания в следующих случаях:
8.3.1. Наниматель не внёс оплату или оплату дополнительных услуг.
8.3.2. Превышено согласованное количество проживающих или гостей. На территории находятся лица, не согласованные с Наймодателем.
8.3.3. Наниматель или находящиеся с ним лица нарушают правила проживания, пожарной безопасности или правила пользования Объектом, создают угрозу жизни, здоровью, общественному порядку, соседям или иным лицам. Причинён или создаётся риск причинения ущерба Дому, имуществу, территории, оборудованию.
8.3.4. Имеют место шум, агрессия, угрозы, конфликтное поведение, драки, нахождение в состоянии наркотического, токсического или сильного алкогольного опьянения.
8.3.5. Дом используется не для проживания, а для мероприятия, коммерческой деятельности или иных целей, не согласованных с Наймодателем.
8.4. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в пункте 8.3, Наниматель и все находящиеся с ним лица обязаны немедленно освободить Дом и территорию, вернуть ключи, пульты и имущество Наймодателя. Расторжение Договора не освобождает Нанимателя от обязанности оплатить задолженность, дополнительные услуги или возместить причинённый ущерб.
9. Форс-мажор
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.
9.2. К таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, пожар, наводнение, военные действия, акты органов власти, чрезвычайные ситуации, аварии коммунальных служб, иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон.
9.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана уведомить другую Сторону в разумный срок.
10. Подтверждение нанимателя
10.1. Наниматель подтверждает, что в полном объёме ознакомлен и согласен с условиями Договора, инструкцией по безопасности, правилами проживания, правилами пользования Объектом и условиями ответственности, понимает их смысл, действует по своей воле и в своих интересах, без какого-либо принуждения или давления со стороны.
10.2. Нанимателю понятны все условия настоящего Договора, и он обязуется их соблюдать. В период нахождения на территории домовладения Наниматель принимает на себя ответственность за своё поведение, здоровье и безопасность, а также за поведение, здоровье и безопасность находящихся с ним гостей и несовершеннолетних детей. Подпись Нанимателя: _______________________________
11. Подписи сторон
Дата подписания Договора: «___» ______________ 2026 г.
Наймодатель:
Подпись: ___________________________ / Коваленко Ю. С./
Наниматель:
Подпись: ___________________________ / ________________________________________________________________________ /
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, ________________________________________________________, настоящим даю согласие Коваленко Юлии Сергеевне на обработку моих персональных данных. Оператор персональных данных: Коваленко Юлия Сергеевна, адрес регистрации: г. Краснодар, ул. Ставропольская, 179/1.
Цель обработки персональных данных: заключение и исполнение договора краткосрочного найма жилого дома, идентификация Нанимателя и проживающих лиц, осуществление расчётов, связь со мной, урегулирование возможных претензий, защита прав и законных интересов Наймодателя .
Перечень персональных данных: фамилия, имя, отчество; дата рождения; паспортные данные; адрес регистрации; номер телефона; сведения о проживающих совместно лицах; иные данные, необходимые для заключения и исполнения договора.
Я даю согласие на совершение следующих действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование, передача в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, блокирование, удаление и уничтожение.
Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств.
Согласие действует до достижения целей обработки персональных данных либо до истечения срока хранения документов, если такой срок установлен законодательством Российской Федерации.
Я уведомлен(а), что вправе отозвать настоящее согласие путём направления письменного заявления Наймодателю.
«___» ____________ 2026 г. Подпись: __________________________ / ________________________________ /