Договор аренды

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ГОСТЕВОГО ДОМА.

Республика Адыгея « _____________________________» 2024 года.

гр. Коваленко Юлия Сергеевна, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и гр. ________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор краткосрочной аренды гостевого дома, (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) гостевой дом (домовладение) с благоустроенной на его придомовой территории зоной отдыха и вспомогательными строениями и объектами (терраса, мангальная зона, детская площадка, качель, т.д.) – (далее «Объект»), расположенный по адресу: Роcсия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, х. Суповский, улица Полевая, дом № 2, с целью проживания в нем сроком на:
________ суток с :________часов «____________ » 2024 г. до: 12:00 часов «_____________ __» 2024 г.
1.2. Вместе с Арендатором с его согласия в указанном помещении будут проживать: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Арендатор принимает у Арендодателя объект в исправном состоянии и пригодном для проживания в нем, ознакомлен с его техническим состоянием и характеристиками, осмотрен Арендатором по месту нахождения и Арендатор не имеет претензий по качеству дома, согласен с правилами проживания в объекте. Настоящий Договор является актом приема-передачи помещения.

2. Цена и порядок оплаты
2.1. Стоимость аренды указанного в п. 1.1 Договора периода составляет:
__________________________ (_______________________________________________________________________________________) рублей.
2.2. Оплата за аренду Объекта производится двумя частями: предоплата в размере _____________________ рублей вносится в момент бронирования периода проживания, оставшаяся часть оплачивается в момент подписания Договора.

3. Обязанности сторон, штрафные санкции

3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Своевременно внести оплату за краткосрочную аренду Объекта и дополнительные услуги;
3.1.2. Принять от Арендодателя пригодный для проживания Объект и использовать Объект в соответствии с его назначением;
3.1.3. Бережно относиться к имуществу домовладения, соблюдать чистоту и порядок;
3.1.4. Соблюдать правила проживания и пользования Объектом, проявлять уважение к персоналу Арендодателя и выполнять требования по соблюдению правил, установленных Арендодателем;
3.1.5. Использовать жилое помещение только для целей своего проживания и проживания лиц, указанных в п. 1.2. Арендатор не имеет права предоставлять право пользования объектом третьим лицам, не указанным в настоящем договоре по своему усмотрению, их проживание и нахождение возможны только по согласованию с Арендатором.
3.1.6.. Арендатор несет ответственность по настоящему Договору перед Арендодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.7. Арендатор гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом и вспомогательных построек на объекте, и обязан возместить Арендодателю материальный ущерб и убытки, причиненные им или его гостями в случае повреждения.
3.1.8. При возникновении неисправностей, нештатных или аварийных ситуаций (пожар, техническая авария и др.) Объекта или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них Арендодателю;
3.1.9. Допускать Арендодателя и (или) его представителей в арендованное в краткосрочную аренду помещение для осуществления осмотра остояния помещения и оборудования, а также для выполнении необходимых ремонтных работ.
3.1.10. В случае нахождения на Объекте несовершеннолетних детей внимательно относиться к их безопасности, осуществлять непрерывный контроль за их поведением, не оставлять без присмотра, не допускать купания детей без присмотра взрослых;
3.1.11. При выезде Арендатор обязан сдать Объект для проверки его состояния и комплектности, сдать ключи от Объекта.
3.1.12. Освободить Объект не позднее даты и времени окончания срока действия настоящего Договора, указанных в п.1.1.
3.1.13. При досрочном расторжении настоящего договора немедленно освободить и сдать Арендодателю в исправном состоянии Объект, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем;
3.1.14. Для обеспечения порядка и безопасности установлены правила пользования объектом. Запрещается:
▪ заезд в домовладение любых лиц без документов, удостоверяющих личность
▪ курение в доме; нарушать правила пожарной безопасности, разводить открытый огонь при ветре свыше 14 м/с
▪ слушать музыку на большой громкости, с басами или с нецензурной лексикой
▪ нарушать тишину в период с 23:00 до 09:00 часов; ночью клуб закрыт для посещения гостей
▪ вносить на территорию опасные и взрывчатые вещества, пиротехнические средства, огнестрельное и травматическое оружие.
▪ изменять интерьер дома, выносить мебель и бытовую технику, постельные принадлежности на придомовую территорию.
▪ проживание в жилых комнатах количества гостей, превышающего количество спальных мест в комнате в соответствии с ее категорией. Исключение - проживание детей до 3 (трех) полных лет вместе с их родителями; а также посещение арендатора домовладения гостями без оплаты или в количестве превышающим характеристики дома.
▪ посещать бассейн, баню или банный чан в состоянии сильного опьянения, при наличии медицинских противопоказаний, находиться на территории клуба в обнаженном виде или использовать ненормативную лексику в общих местах пользования, заносить в бассейн и на его территорию стеклянную посуду, заносить в бассейн разные предметы(за исключением плавательных).
▪ нарушать общепризнанные нормы поведения, в том числе находиться на территории под действием наркотических средств, токсического и сильного алкогольного опьянения; мешать проживанию других гостей и не выполнять указания администратора.
▪ проявлять агрессию или действия, угрожающие безопасности, здоровью или имуществу других лиц; устраивать шумные конфликты и скандалы с ненормативной лексикой, допускать физические столкновения между собой или с другими гостями.
▪ оставлять детей без присмотра, контактировать с незнакомыми питомцами и животными
▪ причинять ущерб и посещать закрытые объекты, в т.ч. на ночь, в связи с погодными условиями, на ремонт или обслуживание
3.2. При грубом нарушении Арендатором правил проживания и пользования Объектом, указанных в п.3.2. Договора действие договора прекращается и Арендатор и все его гости обязаны немедленно освободить Объект
3.3. Арендодатель обязан:
3.3.1. Передать Арендатору свободный от прав иных лиц и пригодный для проживания Объект в состоянии, отвечающем требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям в день подписания Договора;
3.3.2. Обеспечить и контролировать предоставление Арендатору предусмотренных в настоящем договоре услуг надлежащего качества;
3.3.3. Принять в установленные дату и время/сроки Объект у Арендатора после расторжения Договора;
3.3.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Права сторон

4.1. Арендатор вправе:
4.1.1. Пользоваться общим имуществом Объекта и вспомогательными строениями без оплаты, за исключением закрытых для посещения объектов или платных услуг (банный чан, баня оплачиваются отдельно).
4.1.2. Сохранять право пользования Домом на срок договора при временном отсутствии;
4.1.3. Предварительно забронировать и оплатить дополнительные услуги - баню или банный чан при отсутствии медицинских противопоказаний и получить услугу в надлежащем виде.
4.1.4. Получать помощь и разъяснения персонала арендодателя в решении вопросов, связанных с арендой объекта.
4.1.5. В одностороннем порядке расторгнуть Договор, получив обратно предоплату, уведомив об этом Арендодателя не менее, чем за 3 (три) суток до срока, указанного в п. 1.1. Договора. При несоблюдении данного пункта, предоплата не возвращается.
4.2. Арендодатель вправе:
4.2.1. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Арендатором правил пользования жилым помещением и придомовой территории, производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, производить ремонт при необходимости.
4.2.2. Расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 1 (одни) сутки;
4.2.3. Расторгнуть настоящий договор досрочно, при выявлении нарушений Договора и правил, указанных в п.3 со стороны Арендатора, удержав при этом сумму аренды дома. Закрыть вспомогательные объекты для доступа при нарушении правил.
4.2.4. Требовать от Арендатора денежной компенсации при нанесении ущерба предметам и оборудованию на Объекте.
4.2.5. Арендодатель не несет ответственности за работу служб (аварийное отключение энергии, водоснабжения).
4.2.6. Арендодатель не несет ответственности за порчу или утерю вещей Арендатора.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора.

5.1. После внесения оплаты договор считается действующим на указанный в договоре срок.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор или его гости: пользуются помещением с существенным нарушением условий Договора, не по заявленному ранее назначению, формату мероприятия, количеству и состоянию гостей, проявлении агрессии или угрозах, либо неоднократными или серьезными нарушениями правил, установленных на объекте; существенно ухудшают жилое помещение или имущество Арендодателя.
5.3. По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: переданное Арендатору жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора.
5.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
5.5. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
С условиями Договора, правилами ознакомлен и согласен

(подпись Арендатора) (расшифровка подписи)

7. Реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор: